Quote

Третья ошибка — Не учитывать при проектировании и строительстве перспективу развития семьи.
⠀
Конечно, сложно планировать на долгий срок. Есть люди, которые вообще не привязываются ни к вещам, ни к местам и могут запросто продать дом и переехать, т.к. он перестал удовлетворять их потребностям.
⠀
Но большинство, всё же, воспринимают дом, как своё детище, часть жизни и как расстаться с ним, не представляют. Поэтому, обязательно нужно понимать перспективы развития вашей семьи, чтобы дом не потерял свою актуальность
⠀
Например:
Если у вас на момент проектирования есть дети-подростки, лет 15-16, то, скорее всего, к тому времени, как вы въедете в дом, они будут уже совершеннолетними и, например, могут уехать учиться в другой город. Или захотят жить отдельно. А вы себе и детям комнат больших напроектировали. И дом под 300 м2…
⠀
А для чего вам такой огромный дом, если вы с мужем остались вдвоем? А дети приезжать будут на выходные раз в 2 недели.
⠀
Разумнее будет в такой ситуации строить дом с хозяйской спальней на первом этаже, второй этаж сделать мансардным и там расположить небольшие спальни для гостей или приезжающих детей. Отказаться от больших комнат и полноценного второго этажа.
⠀
Или пример: ваши родители нуждаются в помощи и присмотре. Так почему бы не объединить силы и не построить общий дом на двух хозяев?
Причем, половины дома совсем не обязаны быть симметричными.
Идеальный вариант, когда вы вместе, но никто никого не смущает, у каждого свой вход, своё хозяйство.
⠀
В общем, призываем вас призадуматься о ваших перспективах в ближайшие 10-15 лет. Время летит быстро и ваш дом должен быть готов к изменениям.
Согласитесь, об этом стоит задуматься ПЕРЕД строительством? ⠀

Источник: Третья ошибка: не думать на перспективу | Свой Терем | Яндекс Дзен

Вторая ошибка: покупать земельный участок зимой

💥Продолжаем рубрику о 5 возможных ошибках, которые не надо совершать, когда мечтаете о своем доме 🏡.

Вторая ошибка — Покупать участок зимой.

⠀

💥Продолжаем рубрику о 5 возможных ошибках, которые не надо совершать, когда мечтаете о своем доме 🏡. Вторая ошибка — Покупать участок зимой. ⠀ Многие коттеджные поселки, чтобы повысить продажи в зимние месяцы, выпускают хвалебные статьи о том, как прекрасно покупать участок зимой. Сплошные плюсы! 👏🏻 Для них — да. А вот вам надо 100 раз подумать.

Конечно, у вас есть возможность немного сэкономить и купить участок подешевле в не сезон. Но существует большая опасность приобрести себе головную боль вместо радости.
⠀
Потому, что снег прекрасно скрывает все недостатки👌🏻
⠀
Старый фундамент, остатки мусорной свалки, болото, сложные грунты — ничего этого вы не увидите зимой.
А ведь на устранение этих изъянов вы потратите гораздо больше денег, чем сэкономите на покупке!
⠀
⚠Вот так бывает: Купили участок под снегом, очень выгодно.
Сделали проект, весной собрались разворачивать строительство.
И выясняется, что на участке крупнообломочные грунты.
Это сложный и дорогой в освоении тип грунта.
В зависимости от состава, в некоторых случаях их вообще не целесообразно использовать в качестве основания фундаментов. Что делать? Приобретать другой участок?
⠀
Отсюда вывод:
📌Выбирать участок лучше до выпадения снега, сейчас — осенью.
И ещё ВАЖНО! 🍁Осенью, выгоднее делать покупку, т.к. к весеннему сезону цены увеличиваются.
📌зимой можете присматривать конкретный поселок или населенный пункт.
📌поездить на рождественских каникулах, посмотреть как там работают коммунальные службы:
— чистят ли снег на дорогах,
— есть ли освещение на улице
— и вообще, как там живется в самую сложную пору года.

Источник: Вторая ошибка: покупать земельный участок зимой | Свой Терем | Яндекс Дзен

о первой ошибке:⠀ЗАБИТЬ НА ГЕОЛОГИЮ.

Неизученный грунт и уровень грунтовых вод – основная причина разрушений готового фундамента.
⠀
Что такое эти изыскания? Это инженерные работы по проверке грунта на вашем участке. Если по-простому: Бурятся специальные скважины, из них берут грунт, он изучается специалистом на местности и в лаборатории и вам выдается отчет:

в какой именно последовательности залегают на участке инженерно-геологические пласты, и какова глубина их залегания.
⠀о подводных водах: их наличии и глубине залегания, об их степени агрессивности по отношению к бетону и другим материалам фундамента.
⠀рекомендации по выбору типа фундаментов.
⠀
Что будет, если не делать геологические изыскания?
⠀…Может, и нечего страшного…
но чтобы ничего не случилось, для перестраховки закладывайте более мощный фундамент, значит более дорогой,
И… придется переплатить.
А где гарантия, что строительная компания поставит коробку дома, а из-за неоднородности грунта основания произойдет неравномерная осадка фундамента и на фасаде не появятся трещины?

Источник: Не допусти эти ошибки, когда строишь на заёмные средства. | Свой Терем | Яндекс Дзен