ЖКХ и это не просто!
Начнем с того, за что вообще мы платим в своём доме?

Раньше, дом считался намного экономичнее квартиры.
Потому что не надо платить за ЖКХ, а только за свет.
Но что получали за эту экономию:
небольшой дом с печкой «посреди» дома,
вода в колодце и туалет на улице и, конечно, углярка с углем и кувалдой!
И правда экономично.
Сейчас владельцы загородных домов совсем не те!
И дома подросли, и вода, и туалет в доме. И нельзя сказать, что им не придётся платить за ЖКХ.
Современный ЖКХ:
— Собственная скважина. Система фильтрации воды до питьевой.
— Очистка самой системы — это регулярные ежемесячные траты.
— Выгребная яма. Этот расход за 5 лет требует обслуживания.
Заранее заботьтесь о больших размерах ямы)
-Электричество. Это свет, готовка, горячая вода и отопление.
Это из глобального.
— На содержание дома и территории так же необходимо выделять определённую сумму.

Всё относительно! За блага, которые хотите иметь, придётся платить.

СКОЛЬКО?

Информация любезно предоставлена нашими Заказчиками, проживающими в каркасном доме S=140 кв.м.
Большая кухня + гостиная с камином.
Фундамент — свайно-винтовой.
Вода: холодная и горячая круглый год из всех кранов, туалет ванна в доме, электро-отопление.
«Платим 1500 за свет ежемесячно, не считая отопления
+ 1000 на очистку воды. Отопление выходит в разные месяцы по-разному, но округлю и возьму в среднем 5000 руб.
Зима 8 месяцев.
За свет 18000+40000 в год + вода 12000 в год. Получили 70000 в год.
Ежемесячно наш ЖКХ — 5800 в месяц с электроотоплением.»

Как считаете — Много?

Quote

Третья ошибка — Не учитывать при проектировании и строительстве перспективу развития семьи.
⠀
Конечно, сложно планировать на долгий срок. Есть люди, которые вообще не привязываются ни к вещам, ни к местам и могут запросто продать дом и переехать, т.к. он перестал удовлетворять их потребностям.
⠀
Но большинство, всё же, воспринимают дом, как своё детище, часть жизни и как расстаться с ним, не представляют. Поэтому, обязательно нужно понимать перспективы развития вашей семьи, чтобы дом не потерял свою актуальность
⠀
Например:
Если у вас на момент проектирования есть дети-подростки, лет 15-16, то, скорее всего, к тому времени, как вы въедете в дом, они будут уже совершеннолетними и, например, могут уехать учиться в другой город. Или захотят жить отдельно. А вы себе и детям комнат больших напроектировали. И дом под 300 м2…
⠀
А для чего вам такой огромный дом, если вы с мужем остались вдвоем? А дети приезжать будут на выходные раз в 2 недели.
⠀
Разумнее будет в такой ситуации строить дом с хозяйской спальней на первом этаже, второй этаж сделать мансардным и там расположить небольшие спальни для гостей или приезжающих детей. Отказаться от больших комнат и полноценного второго этажа.
⠀
Или пример: ваши родители нуждаются в помощи и присмотре. Так почему бы не объединить силы и не построить общий дом на двух хозяев?
Причем, половины дома совсем не обязаны быть симметричными.
Идеальный вариант, когда вы вместе, но никто никого не смущает, у каждого свой вход, своё хозяйство.
⠀
В общем, призываем вас призадуматься о ваших перспективах в ближайшие 10-15 лет. Время летит быстро и ваш дом должен быть готов к изменениям.
Согласитесь, об этом стоит задуматься ПЕРЕД строительством? ⠀

Источник: Третья ошибка: не думать на перспективу | Свой Терем | Яндекс Дзен

Вторая ошибка: покупать земельный участок зимой

💥Продолжаем рубрику о 5 возможных ошибках, которые не надо совершать, когда мечтаете о своем доме 🏡.

Вторая ошибка — Покупать участок зимой.

⠀

💥Продолжаем рубрику о 5 возможных ошибках, которые не надо совершать, когда мечтаете о своем доме 🏡. Вторая ошибка — Покупать участок зимой. ⠀ Многие коттеджные поселки, чтобы повысить продажи в зимние месяцы, выпускают хвалебные статьи о том, как прекрасно покупать участок зимой. Сплошные плюсы! 👏🏻 Для них — да. А вот вам надо 100 раз подумать.

Конечно, у вас есть возможность немного сэкономить и купить участок подешевле в не сезон. Но существует большая опасность приобрести себе головную боль вместо радости.
⠀
Потому, что снег прекрасно скрывает все недостатки👌🏻
⠀
Старый фундамент, остатки мусорной свалки, болото, сложные грунты — ничего этого вы не увидите зимой.
А ведь на устранение этих изъянов вы потратите гораздо больше денег, чем сэкономите на покупке!
⠀
⚠Вот так бывает: Купили участок под снегом, очень выгодно.
Сделали проект, весной собрались разворачивать строительство.
И выясняется, что на участке крупнообломочные грунты.
Это сложный и дорогой в освоении тип грунта.
В зависимости от состава, в некоторых случаях их вообще не целесообразно использовать в качестве основания фундаментов. Что делать? Приобретать другой участок?
⠀
Отсюда вывод:
📌Выбирать участок лучше до выпадения снега, сейчас — осенью.
И ещё ВАЖНО! 🍁Осенью, выгоднее делать покупку, т.к. к весеннему сезону цены увеличиваются.
📌зимой можете присматривать конкретный поселок или населенный пункт.
📌поездить на рождественских каникулах, посмотреть как там работают коммунальные службы:
— чистят ли снег на дорогах,
— есть ли освещение на улице
— и вообще, как там живется в самую сложную пору года.

Источник: Вторая ошибка: покупать земельный участок зимой | Свой Терем | Яндекс Дзен

о первой ошибке:⠀ЗАБИТЬ НА ГЕОЛОГИЮ.

Неизученный грунт и уровень грунтовых вод – основная причина разрушений готового фундамента.
⠀
Что такое эти изыскания? Это инженерные работы по проверке грунта на вашем участке. Если по-простому: Бурятся специальные скважины, из них берут грунт, он изучается специалистом на местности и в лаборатории и вам выдается отчет:

в какой именно последовательности залегают на участке инженерно-геологические пласты, и какова глубина их залегания.
⠀о подводных водах: их наличии и глубине залегания, об их степени агрессивности по отношению к бетону и другим материалам фундамента.
⠀рекомендации по выбору типа фундаментов.
⠀
Что будет, если не делать геологические изыскания?
⠀…Может, и нечего страшного…
но чтобы ничего не случилось, для перестраховки закладывайте более мощный фундамент, значит более дорогой,
И… придется переплатить.
А где гарантия, что строительная компания поставит коробку дома, а из-за неоднородности грунта основания произойдет неравномерная осадка фундамента и на фасаде не появятся трещины?

Источник: Не допусти эти ошибки, когда строишь на заёмные средства. | Свой Терем | Яндекс Дзен

Зимой разве строят?

Многие люди считают, что ЗИМА — «не сезон» для проведения строительных работ.
Что вы!? Как раз «сезон». Сезон ЗИМНЕГО СТРОИТЕЛЬСТВА домов из профилированного бруса или оцилиндрованного бревна.
А ещё зимой продолжаем строить КАРКАСНЫЕ ДОМА.
Строительство каркасных домов может вестись при любой погоде и температуре. Древесные щиты, которые используются при возведении каркасных домов, не дают усадки, не меняют своей геометрии. Установить их можно за несколько дней.
Кроме того, они имеют довольно небольшой вес.
Именно поэтому нет необходимости использовать на стройплощадке дорогостоящую грузоподъемную технику, которую может быть сложно доставить на объект.

Источник: Зимой разве строят? | Свой Терем | Яндекс Дзен

Сезон зимнего строительства

Одна из главных причин, по которой люди отказываются от строительства жилья зимой – традиции. К счастью, ситуация в корне изменилась. Чтобы строить дом из бруса или бревна не надо ждать лета. Уже наступает сезон ЗИМНЕГО СТРОИТЕЛЬСТВА.
При выборе строительства ДОМА из профилированного БРУСА или БРЕВНА даже более предпочтительно начинать строительство в ХОЛОДА.

В это время древесина промерзает, нет риска появления на ней грибка и других микроорганизмов, способствующих ее разрушению.
В холода в дереве отсутствует влага, поэтому риска разбухания бревен от сырости нет. Значит, и нет риска возможной деформации конструкции.

Современные технологии позволяют в холода возводить не только стены зданий, но и их фундамент.Например: забивные железобетонные сваи или свайно-винтовой фундамент можно устанавливать круглый год.

На фото пример строительства дома в зимний сезон.
Стройте с нами свой дом!

Источник: Сезон зимнего строительства | Свой Терем | Яндекс Дзен