Как узнать, во сколько обойдутся коммунальные?

Во сколько же реально обходится содержание дома, в частности — оплата счетов за электроэнергию? 5000 или все таки 20 000 руб /месяц?

Итак, разберёмся из чего складывается основной расход электроэнергии:
— местная ставка за кВт,
— площадь дома,
— доля теплопотери,
— средняя температура.

Ставка за кВт

 
Если дом находится в Ярославской области. Ставка фиксированная — 2.58 р. за один киловатт. Это низкая стоимость. К примеру, в Подмосковье ставка может уже составлять 3.89 р. за ту же единицу.

Площадь дома

 
Отапливать дом в 200 кв. м. и в 80 кв. м, это две абсолютно разные истории. Если вы строите дом с большой площадью, должны осознавать, что будете оплачивать и его обогрев. И даже если в вашем маленьком доме 80 кв.м. пятиметровые потолки, всё равно обогреть его будет значительно дешевле , чем в 200 кв.м .

Теплопотери

 
На то, насколько сильно придётся зимой «выкручивать» котёл влияет, к примеру, фундамент. Например ленточный фундамент, лучше сохранит тепло, у свайного доля «градусов» непременно выдуется.

Влияет и утепление стен

 
Если дом будет расположен в «гористой» местности и вблизи водоёма, это обязательно аукнется. Тогда лучше заранее установить широкий слой утепления везде: в стенах, полу, потолке и дом прекрасно перенесёт штормовые зимние ветра.

А помимо этого учтите: материал дома, как разведено отопление, тип котла, камерность стеклопакетов и многое другое.

Средняя температура

 
Температура в помещении находится на уровне 22-23 градуса. А когда уезжаете, можно снижать до 17. Датчики в помощь. Они легко позволят отслеживать эти показания. Это тоже снижает расход на 15-20% без учёта использования электроприборов.

Так что за дом можно платить и 20 тыс. Но можно и не выше 6 тыс., а летом вовсе 2-2 500 р./мес. Всё зависит от деталей.

Центр домостроения «Свой Терем»

 

Почему цена строительства увеличивается?

Удовольствие от сэкономленных денег проходит быстро, а недовольство дешёвой вещью остаётся навсегда.

В общих чертах понятно, что на цену влияет: тип фундамента, выбор технологии строительства дома, материал кровельного покрытия.
Что ещё?

В дальнейшем дому необходим дизайн и отделка. Отделочные работы, на первый взгляд, кажутся не очень важными, но учитывать их стоимость лучше на стадии проектирования и составления сметы.

Еще при проектировании, обращайте внимание на мелочи…
Например, чтобы козырёк веранды не перекрывал высокие окна.
За изменение конструкции крыши или её подъем, придется доплачивать.

Если ваш дом будет располагаться на месте продуваемом ветрами, следует сообщить об этом проектировщику. Стандартного количества утеплителя, заложенного в смету, может не хватить для комфортного проживания. За дополнительный слой утеплителя также придется заплатить.

Очень досконально надо обсуждать и прописывать материал и цвет кровли. Типовой унылый вариант металлочерепицы с зеленым глянцем, может вас расстроить. А вот более дорогой терракотовый матовый цвет приглянется по душе. Заодно проверьте какие в смете вписаны доборные элементы кровли.

В типовую смету закладывают «обычную» краску для дома.
Определиться с цветом можно будет потом, но возможно вам захочется краску уровня повыше, тогда придется раскошелиться… Например на «Тиккурилу» с её двадцатилетней гарантией.

Для внутренней отделки дома, вместо вагонки, возможно вам захочется имитацию бруса. Здесь главное решить в каком направлении (горизонтальном или вертикальном) она будет монтироваться. Мы считаем, что красивее будет смотреться вертикальная зашивка с широкой поверхностью. Но решать Вам!

Электрика в доме немаловажный пункт. Цена будет зависеть от вашего выбора светильников, розеток и прочего. Если не хотите в
традиционном кабель-канале, а остановили свой выбор на ретропроводке: фарфоровые розетки и выключатели, цвет и фактура кабеля, подложки… все это счастье неизбежно отразится на нашем кармане.

Пол из сосны довольно быстро приобретает непрезентабельный вид. А вот ламинат, совсем другое дело! Но и цена сметы, конечно, увеличится.

И не забудьте про: заземление, установку уличного счётчика, увеличение лестничного пролёта и прочее… На общую стоимость договора будет влиять цены производителя окон и дверей, и аксессуаров сантехники и т.д.

Но разве возможность жить в ДОМЕ СВОЕЙ МЕЧТЫ можно разменять на деньги? Что скажете?

Запросить сметный расчет стоимости вашего дома можно направив ваш эскиз планировки на нашу эл почту:

📩

trade@svoyterem.ru

Форма и площадь участка

Прежде чем приобрести участок, необходимо определиться с размером дома и количеством сооружений, которые будут возведены на этой земле. Стандартный расчет площади участка должен быть в 10 раз больше дома.

То есть, если площадь застройки составляет 150 «квадратов», необходимо искать участок примерно в 15 соток. На таком участке можно уместить:

— дом площадью 150 кв. м.;
— огород и сад (около 200 кв. м);
— баню (20 кв. м.);
— летнюю кухню и беседку (40 кв. м.);
— гараж (25 кв. м.);
— ландшафтный дизайн, клумбы, водопад или фонтан (30 кв. м.);
— дорожки (200 кв. м.);
— бассейн на заднем дворе (25 кв. м.).

Учитывая все эти объекты, остается еще много свободного места. Поэтому, если хорошо распределить площадь, можно ограничиться даже 10 сотками.

Удобнее всего спланировать квадратный или прямоугольный участок. Если же он имеет другую форму, к примеру, буквы «Г», у хозяев будет меньше вариантов для размещения построек. Также для такого участка будет сложнее разработать удачное дизайнерское решение.

За бесплатной консультацией можете обратиться к нам в дом-офис:
Рыбинск, ул.Ломоносова-2.
Или позвонить по телефону: 89201147576 и пригласить нашего специалиста выехать к вам на участок, который планируете приобрести.

Зачем приходить к нам в офис?

Знаете, какой самый первый вопрос задают наши гости?

 «Сколько стоит построить дом?»
А кто может знать, если вы сами еще не определились ни с проектом, ни с размерами дома, ни с технологией строительства, ни с материалами.
Как во всем разобраться и сделать правильный выбор?
Мы поможем!


В нашем доме-офисе мы организуем для вас БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ по следующим вопросам:
— выбор технологии строительства дома;
— выбор проекта;
— обсуждение комплектации;
— вопросы кредитования;
— использование материнского капитала при строительстве;
— использование государственных субсидий при строительстве.

Вот почему стоит посетить наш в офис?
Только здесь вы сможете получить полноценные ответы наших специалистов, по всем строительным вопросам.
Наш адрес: Рыбинск, ул.Ломоносова,2

Предлагаем к исполнению любые виды фундаментов

Компания «Свой Терем» предлагает все возможные типы фундаментов, начиная от легких свайных и заканчивая сложными фундаментами, такими как УШП, УФФ.

Выполняемые нами фундаменты отличаются четкостью геометрических параметров, повышенными прочностными характеристиками.

Этот результат достигается за счет глубокой предварительной проработки на этапе подготовки проектной документации с учетом технологии исполнения будущего дома, изучения ситуации на участке, широкого применения спецоборудования.

Наибольшее значение имеет многолетний опыт наших бригад.

Выполнение фундамента связано с определением технологии дома, его планировочных решений.
Заключая Договор, вы получаете полное понимание объема выполняемых работ и применяемых материалов, фиксированную стоимость, а также длительные гарантийные обязательства с нашей стороны.

Не забывайте, что в любой момент вы можете получить БЕСПЛАТНУЮ консультацию у наших специалистов.
Звоните 8-920-114-7576
Заезжайте к нам в дом-офис по адресу: г.Рыбинск, ул.Ломоносова-2

Каркасная баня или баня-сруб?

Быстрее других строится каркасная. Каркас из пиломатериалов не уменьшает свои вертикальные размеры со временем так сильно, как это делает сруб. Усадка бани из бруса даже сухого (влажностью 18–22 %) —1,5 %

Далее из плюсов каркасной бани:
Возможность сооружать перегородки, облицовывать стены сразу после возведения стен, не дожидаясь окончания процесса усадки, сильно сокращает сроки строительства.
Сруб бани необходимо оставить на усадку на 1 — 1.5 года.

При строительстве каркасной бани можно сэкономить на фундаменте под лёгкие стены.

Под брусчатые стены столбы нужны толщиной 0,5–0,6 м (в зависимости от материала). Каркасной постройке подойдут и более тонкие вертикальные железобетонные опоры.

А также сэкономить на доставке и разгрузке немассивных строительных материалов.

К недостаткам каркасной бани отнесем:
— пожароопасность;
— быстрое остывание, чем у бани-сруба
— более низкая несущая способность стен, чем у брусовой или бревенчатой бани.

Чтобы заказать БЕСПЛАТНЫЙ расчет стоимости бани из бруса или каркасной, присылайте планировку вашей бани нам на эл.почту:
trade@svoyterem.ru
Или лично приезжайте в офис-дом на ул.Ломоносова-2, Рыбинск.


Сайдинг для обшивки дома

Сайдинг – один из наиболее современных, практичных облицовочных материалов для фасадов любых зданий.

Он обладает целым рядом ценных преимуществ, отличными эксплуатационными характеристиками и привлекательным внешним видом.

Сайдинг может быть гладким и глянцевым, имитировать структуру дерева или камня. Отлично впишется в любой ландшафт. Самое главное – правильно выбрать материал и уложить его по всем правилам.

Софит по свой сути является потолочным сайдингом, который используется для закрытия выступающей части кровли и отделки потолков на чердаках и в мансардах. Подобные панели не только придают зданию совершенный и законченный вид, но и защищают пространство под крышей от осадков, насекомых

Чтобы облицовка сайдингом выглядела привлекательно, необходимо использовать не только панели, но и профили и аксессуары, которые придают ей завершенный вид.

Если речь идет о цветовых решениях, то самыми распространенными являются пастельные материалы – они стоят значительно дешевле яркого сайдинга (это связано с добавками дорогостоящих компонентов, которые препятствуют выгоранию отделки на солнце).

Уход за облицовкой из сайдинг-панелей гораздо проще, чем уход за другой облицовкой. Его нужно время от времени промывать из шланга, а для удаления застарелых пятен использовать мягкую щетку или тряпку. Чтобы не повредить материал, не стоит пользоваться абразивными бытовыми средствами и жесткими подручными средствами. Кроме того, не следует чистить сайдинг хлорными отбеливателями, органическими растворителями, веществами, которые содержат ацетон или используются для полировки мебели. Загрязнения с его поверхности хорошо удаляются раствором воды со стиральным порошком, а также любыми очистителями на водной основе.

Самый бюджетный тип фундамента

Свайно-винтовой фундамент под баню, террасу, беседку или небольшой каркасный дом — это максимально бюджетный тип фундамента.
Он нетребователен к характеристикам грунта и особенностям ландшафта. Идеально подходит для установки на местности, где есть склоны; сильно обводненная почва; торфяные грунты; местности, постоянно заливаемой паводком; пучинистые почвы; подвижные и плавающие грунты.

 Основные преимущества заключаются в том, что фундамент на винтовых сваях сооружается за короткие сроки.

 Его стоимость на порядок ниже других видов фундаментов — ленточного и плитного.

Конструктивно винтовые сваи под фундамент представляют собой толстостенные стальные трубы, которые в основании оборудованы винтом-резьбой для ввинчивания в грунт. При вкручивании в почву спиральные лопасти уплотняют ее и способствуют прочной фиксации опорной сваи в ней. Внутреннюю полость труб после установки опытные строители рекомендуют заполнять бетоном.
В зависимости от диаметра одна свая может воспринимать нагрузку порядка 4-8 т. Обязательное условие при монтаже этого типа основания – ввинчивание свай ниже глубины промерзания грунта, поэтому оптимальная длина изделий подбирается с учетом этого уровня на местности, где предполагается строительство здания.

И другие достоинства:

Простая технология устройства и минимальное количество земляных работ.

Возможность продолжения строительных работ в день установки свай.

Предрасположенность к модернизации – при необходимости постройку можно расширить уже в ходе эксплуатации путем монтажа дополнительных свай.

Отсутствие влияния уровня расположения грунтовых вод.

Абсолютная стойкость к морозному пучению.

Качественная вентиляция подполья – благодаря этому свайные основания идеально подходят для деревянных строений.

Длительный срок службы – качественные металлические сваи, дополнительно обработанные противокоррозийными средствами, способны прослужить 50 и более лет.

Возможность установки винтовых опор вручную, без привлечения спецтехники.

Технология устройства свайно-винтового фундамента предполагает необходимость обвязки свай ростверком (деревянными, металлическими или бетонными балками), который будет устанавливаться на оголовках. Поэтому все выступающие над поверхностью земли свайные опоры должны находиться в единой горизонтальной плоскости.

Строительный сезон стартовал!
«Свой Терем» выполняет все типы фундаментов. С гарантией!
Обращайтесь:
8(920)114-7576 — Дмитрий, г. Рыбинск.
8(980) 744-89-82 — Валентина, г. Углич.
e-mail: trade@svoyterem.ru

Двутавровая балка лучше бруса?


Основным конструктивным элементом в каркасном доме является брус.
Но в последние годы конкурентом брусу стала деревянная двутавровая балка.
Двутавровая балка – более современный и более качественный материал, появившийся в результате технического прогресса в производстве строительных материалов. Оптимальное соотношение цена-качество материала делает материал востребованным на рынке.

Конструктивно деревянная двутавровая балка повторяет профиль балки из металла, имеет вид буквы Н, повернутой набок. В строительстве широко используют при устройстве перекрытий зданий и сооружений. Двутавр успешно заменяет классические деревянные перекрытия из бруса. Используется в стойках каркаса и стропильной системе в кровле каркасного дома. А также при монтаже полов.

Пол лучше монтировать из деревянного двутавра – это исключает скручивание и усадку. Плюс не будет скрипа полов при эксплуатации.

Несмотря на «воздушность» сечения, конструкция в несколько раз прочней и жестче элементов из швеллера и уголка.

Двутавровая деревянная балка не подвержена прогибу, скручиванию и усадке. Ее длина может достигать 12-13 метров с нормативной величиной прогиба, а момент упругости у двутавровой балки в среднем равняется 12000 МПа при ее весе в два раза меньше по сравнению с брусом.

Двутавровая балка имеет следующие преимущества:
— малый вес;
— способность противостоять влаге, гниению, насекомым;
— более высокая огнестойкость, чем обычный брус;
— двутавровая балка обладает меньшей теплопроводностью, чем обычный брус;
— длительный срок службы;
— в двутавровой балке можно сверлить отдельные коммуникационные отверстия, без потери ее прочности.