Лесной ручей

ДНП Лесной Ручей

Продажа земельных участков для ведения дачного строительства без подряда

    • Описание объекта:

    • Наименование: Земельный участок.
    • Адрес объекта: Ярославская область, Некрасовский район, Диево-Городищенский с/о, в районе д. Климатино.
    • Вид права: Собственность (свидетельство о государственной регистрации права, кадастровый паспорт).
    • Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения.
    • Вид разрешенного использования: Для ведения дачного строительства.
    • Общая площадь: 689 964 м2 (68,99 Га)
    • Межевание: Проведено, 385 землеустроительных дела с кадастровыми паспортами.
    • Свидетельства о государственной регистрации права получены на все участки.
    • Участки размежеваны и выделены в натуру.
    • Генплан готов.
    • Кол-во – 385 участков.
    • Площадь участков: от 10 до 25 соток.
    • Дороги: грунтовые - отсыпанные песчанно-гравийной смесью, ширина дороги 10-15 метров ( дорожное полотно-6-8 метров, тротуары по 2 метра с каждой стороны).
    • Площадь дорог: 131 230 м2.
    • Площадь общественных территорий: 45 000 м2. (пляж, спортивная площадка, детская площадка, прогулочная зона, административное здание с магазином и кафе, собственное озеро общей площадью 1,5 Га, ресторан-бар, мини гостиница, спортивно-оздоровительный комплекс).
    • Описание окружения объекта:

      Местонахождение объекта:

    • Расстояние от г.Ярославля в сторону п.Красный Профинтерн (р-н д.Грешнево) – 17км.
    • Дорога – асфальт-16 км, грунтовая-1 км (начаты работы по отсыпке щебнем под асфальтирование).
    • Участок находится на равнине, с небольшим уклоном к ручью Черный – по границе поселка, примыкает к лесному массиву с одной стороны.
    • Расстояние до р.Волга – 3 км, расстояние до р.Челгузия - 0,7км.
    • Дачный поселок «Лесной ручей» вблизи села Грешнево и деревни Климатино Некрасовского района, расположен на опушке одного из самых живописных лесных массивов Ярославской области. Недаром здешние охотники называют эти места «медвежий» угол. Так много здесь птиц, белок, зайцев. Встречаются и лоси, приходящие на водопой к широкому лесному ручью «Черный», который протекает по дальней границе поселка, ручей рыбохозяйственный, а так же в ручье живут бобры, что говорит о чистоте воды. Есть чем отвести душу грибникам и ягодникам.
      «Я посещал Париж Неаполь, Ниццу, Но я нигде так сладко не дышал как в Грешневе…» Н.А.Некрасов.
  1. Сделано на сегодняшний день.

      1-ая очередь строительства, общая площадь 207 000 м2 (20,7Га) – 120 участков, продано 106 участков (начало продаж 01.07.2010г.).

    • - организовано Дачное некоммерческое партнерство «Лесной Ручей», открыт р/с в Сбербанке РФ,
    • - территория поселка огорожена металлическим забором из профнастила высотой 2,5 метра,
    • - поселок охраняется круглосуточно,
    • - пробурено несколько скважин глубиной от 30 до 53 метров, дебет 3,5 м3/час,
    • - проведены геологические изыскания почвы (песчаная почва),
    • - проведен анализ воды,
    • - установлен рекламный щит размером 6х3 метра на дороге при подъезде к поселку,
    • - установлены дорожные знаки «ДНП ЛЕСНОЙ РУЧЕЙ 1» с двух сторон дороги, около автобусной остановки,
    • - получены Технические Условия на технологическое присоединение электроустановок, максимальная мощность – 630 кВт, 150кВт,75кВт,
    • - заключены Договора об осуществлении технологического присоединения энергетических установок. Оплата произведена – 100%,
    • - установлены Трансформаторные Подстанции на 630 кВт, 150кВт,75кВт.,
    • - подведена ЛЭП до каждого участка – ВЛ 0,4 кВ, с установкой распределительного щита на опоре,
    • - сделано освещение внутрипоселковых дорог,
    • - сделаны внутрипоселковые дороги по территории поселка (выпилены деревья, удалены корни, снят плодородный слой, отсыпка песком 15см, отсыпка песчанно-гравийной смесью 15см, укладка армирующей дорожной геосетки в местах наибольшей нагрузки – на поворотах и на уклонах),
    • - сделана ливневая канализация, вдоль дорог водоотводные канавы, смотровые инспекционные ж/б колодцы, до ручья уложены дренажные перфорированные трубы диаметр 160мм с геотекстилем,
    • - обустроена пляжная территория зоны отдыха у ручья и спортивная площадка для пляжного волейбола и футбола,
    • - установлен детский спортивный комплекс,
    • - сделано место для купания,
    • - сделан пологий берег и берегоукрепление,
    • - на въезде в поселок установлены автоматические шлагбаумы и организована пропускная система,
    • - построено двухэтажное административное здание с помещением охраны, магазином «Продукты» и «Хозтовары» на первом этаже и администрацией поселка на втором этаже,
    • - на административном здании установлена светодиодная вывеска - ДНП «Лесной Ручей», а так же сделана светодиодная подсветка низа крыши здания.
    • Открыт сайт, адрес сайта: www.yarzemlya.ru леснойручей.рф
    • Адрес почты: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
    • 2-ая очередь строительства, общая площадь 482 964 м2 (48,29Га) – 265 участков, продано 74 участка (начало продаж 01.10.2013г.).

      Наименование: Земельный участок.

      Адрес объекта: Ярославская область, Некрасовский район, Диево-Городищенский с/о, в районе д. Климатино.

      Вид права: Собственность (свидетельство о государственной регистрации права, кадастровый паспорт).

      Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения.

      Вид разрешенного использования: Для ведения дачного хозяйства.
    • - территория поселка огорожена металлическим забором из профнастила высотой 2,0 метра (частично),
    • - поселок охраняется круглосуточно,
    • - проведены геологические изыскания почвы (песчаная почва),
    • - проведен анализ воды,
    • - получены Технические Условия на технологическое присоединение электроустановок, максимальная мощность 630кВт,630кВт,630кВт.,
    • - заключены Договора об осуществлении технологического присоединения энергетических установок. Оплата произведена – 100%,
    • - установлены Трансформаторные Подстанции на 630кВт,630кВт,630кВт., (срок - апрель 2014г.)
    • - сделаны внутрипоселковые дороги по территории поселка (выпилены деревья, удалены корни, снят плодородный слой),
    • - на въезде в поселок установлен автоматический шлагбаум и организована пропускная система,
    • Открыт сайт, адрес сайта: www.yarzemlya.ru леснойручей.рф
    • Адрес почты: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
    • ТЕХНИЧЕСКАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ:

    • Разработана и утверждена схема планировки территории ДНП «Лесной ручей» на территории Некрасовского района Ярославской области.
    • Разработан и утвержден проект ВЛ-0,4кВ. Разрешенная мощность на дом до 15 кВт. Проектом предусмотрено также и освещение улиц поселка в темное время суток.
    • Разработаны договора на обслуживание территории поселка с собственниками земельных участков, сумма платежа – 2000 рублей в месяц с участка площадью 12 соток, если площадь участка более 50 соток - максимальная сумма платежа 5000 рублей в месяц.
    • Разработан регламент застройки дачного поселка «Лесной ручей», а так же правила производства подготовительных и строительно-монтажных работ.
    • Разработаны технические условия по присоединению к магистральным сетям 0,4кВ.
    • Проектируемые домовладения включены в расчет потребности в газе для проектируемого газопровода, производитель работ ООО «СельхозГазИнвест-Трейд».
    • Автономные коммуникации:

      Водопровод – скважина или колодец.

      Канализация – септик.

  2. Расходы на переоформление всего Объекта:

    Подготовка и оформление документов для сделки, а так же проведение самой сделки в г.Ярославль МФЦ «Мои документы», пр-т Авиаторов, д.94 – 1000 рублей.

    Госпошлина за регистрацию прав на недвижимое имущество – 350 рублей за участок. Срок оформления – 12 дней.

    Контактное лицо по продаже земельных участков: Тихонов Андрей Владимирович, т. +7-915-980-56-35, +7(4852) 930-360;

Дома и бани из бревна Подобрать проект

100000 3000000

Каркасные дома   Дома и бани из бруса Подобрать проект

100000 3000000

Текущие стройки
Акции